Как участвовать в приватизации 2018

Закрыть ... [X]

Как приватизировать квартиру, всё о приватизации

19 Февраля 2018 03:36 14815 9

Что такое приватизация квартиры?

Приватизация - это процедура, в ходе которой частное лицо, проживающее в государственной или муниципальной квартире, становится её собственником. Процесс приватизации начался после распада советского союза. С того момента уже более 80 населения перевели жильё в частную собственность. Остальные продолжают проживать в принадлежащих государству квартирах по договору социального найма. Некоторые довольны таким положением, так как проживание по договору социального найма имеет свои преимущества. Часть коммунальных расходов погашается из муниципального бюджета. Поэтому многие задаются вопросом «Стоит ли приватизировать квартиру?» Приватизация имеет свои преимущества. Особенно для тех, кто привык мыслить на перспективу.

Стоит ли приватизировать квартиру в 2018-2018 годах?

Приватизация делает жильца полноправным собственником. Владелец:

- получает право продать подарить, обменять, сдать в аренду, передать по наследству приватизированную квартиру

- может прописывать/выписывать любого человека по своему усмотрению

- может проводить перепланировку квартиры

- может получить банковский кредит под залог приватизированной квартиры

- право участвовать в собраниях членов товарищества собственников жилья, оказывая прямое влияние на то, что происходит в их доме.

Помимо вышеперечисленного, приватизация имеет обратную силу. То есть как участвовать в приватизации 2018 можно провести деприватизацию: отказаться от права собственности на квартиру и снова заключить с государством договор социального найма. Но сделать это можно только один раз.

Владение квартирой порождает новые обязательства

- необходимость платить налог на недвижимость

- обязательства по содержанию дома

Приватизированная квартира, в отличии от квартиры, арендуемой по договору социального найма, может быть изъята в счёт погашения обязательств по выплате задолженности и кредита

К тому же стоит отметить, что зачастую приватизация аварийного жилья при приватизации наличии большого количества человек прописанных в квартире может быть невыгодной сделкой. Почему? При расселении из приватизированного жилья собственник получит квартиру такой же площади. Если же квартира арендована по договору социального найма, при аварийном расселении семья получит недвижимость исходя из принципа 18 метров на каждого прописанного в квартире.

Порядок приватизации квартиры

Если вы хотите присвоить квартиру, то можно либо обратиться за помощью к юристу либо сделать это самостоятельно. Первый вариант экономит время и нервы, второй деньги. Нижеприведённая инструкция поможет вам все сделать самим.

Приватизация квартиры проходит в несколько этапов:

1 этап. Получение согласия членов семьи прописанных в квартире. Необходимо получить заверенную нотариусом доверенность от всех жильцов, проживающих в помещении либо их отказ от участия в приватизации. В доверенности должно быть указанно, все прописанные в жилище согласны на приватизацию квартиры.

2 этап. Сбор необходимых документов.

Какие документы необходимы для приватизации:

- копии паспортов и всех прописанных в жилом помещении,

- копии свидетельства о рождении несовершеннолетних, которые прописаны в жилье (если такие имеются),

- копии свидетельства о смерти всех граждан, которые на момент смерти были прописаны в квартире,

- копии документов подтверждающих смену фамилии, имени, отчества (если необходимо),

- нотариально заверенные копии документов, подтверждающих участие в приватизации,

- документ, подтверждающий регистрацию по месту жительства (для иностранцев),

- справка о том, что вы ранее не участвовали в приватизации (выдаётся в департаменте жилья по месту жительства),

- все документы на объект: ордер, обменный ордер, договор социального найма, паспорт жилого помещения, выписка из распоряжения,

- свидетельство о перепланировке (если она проводилась) Выдаётся в БТИ,

- нотариально заверенный отказ несовершеннолетних членов семьи от приватизации.

Некоторые нюансы о бесплатной приватизации

Кто может приватизировать квартиру?

- Правом приватизации обладают лица, прописанные согласно договору социального найма.

Может ли несовершеннолетний овладеть квартирой в ходе приватизации?

- Может, но для этого необходимо согласие всех членов семьи.

Кто не может приватизировать квартиру?

- Лица проживающие в ней по договору безвозмездного пользования, лица проживающие временно, близкие родственники не прописанные в квартире, лица уже воспользовавшиеся правом приватизации.

Какие квартиры можно приватизировать, а какие нет?

- Оформить приватизацию можно на объекты, относящиеся к государственному и муниципальному жилым фондам. Не подлежат приватизации квартиры, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения.

Кто имеет право на приватизацию

- Право стать собственником имеет тот, кто на данный момент проживает в ней на основании договора социального найма, т.е. наниматель и члены его семьи. Если жилье предоставлено человеку по договору безвозмездного пользования, оно приватизации не подлежит. Не могут претендовать на жилплощадь лица, которые там временно проживают, вне зависимости от степени родства с нанимателем.

Можно ли приватизировать квартиру если есть собственность

Может ли человек участвовать в приватизации если у него есть собственность, но в приватизации он еще не участвовал?

С Уважением, ЮФ «,ВАШ ГАРАНТЪ»,. Зубков Сергей Васильевич (09.04.2013 в 10:37:35) Уважаемая Власенко Н.В. Приватизация &#8212, это бесплатная передача в собственность муниципального жилья. Не имеет никакого значения, сколько квартир, домов и т.д. Вы имеете в собственности. Вам же муниципалитет не передавал жил.площадь в собственность в порядке приватизации. Поэтому никаких ограничений не существует.

Порядок приватизации муниципальной квратиры

Данная организация обследует ваше жилое помещение. Обследование может занять от 1 до 30 дней, соответственно, чем вам нужно быстрее, тем дороже будет стоить услуга. Однако перед обращением в БТИ детально изучите план квартиры. Возможно предыдущие наниматели провели незаконную планировку. В таком случае нужно: узаконить ее, либо восстановить планировку согласно документа. Данный процесс займет около 1-2 недель. Немало важно получить согласие проживающих в квартире.

Повторная приватизация: кто имеет право и сколько раз можно участвовать в приватизации квартиры одному человеку?

При этом существует ряд обстоятельств, когда законодательно допускается прохождение процедуры повторно. Кто имеет право на приватизацию квартиры? Можно ли приватизировать квартиру, если есть другая собственность? Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему &#8212, обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону 7 (499) 703-35-33 доб.

Можно ли приватизировать квартиру, если она в реестрах собственности не значится?

(постоянная прописка). В 2009 году он со мной развелся, а сейчас поставил условия, чтобы мы с моим сыном (сыну 18) выехали из квартиры. Квартира не значится ни в одном из фондов жилья (по справкам из этих фондов). Съехать с квартиры нам придется. Могу ли я как-то по закону оформить часть квартиры на себя с сыном (собственность, договор соц.найма, через суд)? Спасибо. Из вопроса следует, что наниматель в 2005 году в качестве члена своей семьи в занимаемом по договору найма жилом помещении зарегистрировал свою супругу с ее, на тот момент, несовершеннолетним сыном. Автор вопроса указывает, что », квартира не значится ни в одном из фондов жилья (по справкам из этих фондов)», Другими словами, в ответе на запрос о принадлежности спорного жилого помещения из территориального управления Росимущества получен ответ о том, что в реестре федеральной собственности данный объект не значится, равно как аналогичный ответ получен и из соответствующего органа местного самоуправления &#8212, «,в реестре муниципальной собственности объект не значится»,. Подобная ситуация, когда в соответствии с данными реестров муниципальной и федеральной собственности жилое помещение не имеет собственника &#8212, не редкость в российской действительности.

Войдите или зарегистрируйтесь

Звонков было много, ведь бесплатная приватизация в стране закончится меньше, чем через год,- 1 марта 2013 года.

Лариса Соломанюк, начальник Агентства по продаже муниципальных земель и недвижимости, ответила на вопросы владивостокцев Фото: Игорь Новиков &#8212, Здравствуйте, меня зовут Алена. В 2006 году была оформлена приватизация, но не зарегистрирована. Нужно ли оформлять документы заново? &#8212, Этого не требуется.

Я собственник

Муниципальное же жильё является собственностью муниципалитета, а граждане, которые в нём проживают и заключили договор найма, имеют только право пользование им. Одним из главных преимуществ собственника жилья над гражданином, который проживает в жилье по найму, является то, что у собственника есть право на отчуждение данного помещения. То есть он может его продать, завещать, подарить, заложить, обменять и т.д.

Нужно ли приватизировать квартиру, если она в собственности?

Как приватизировать квартиру, если она не находится в муниципальной собственности? есть договор социального найма. далее 1 ответ. Москва Просмотрен 306 раз. Задан 2011-11-21 10:52:26 0400 в тематике «,Другие вопросы», Можно ли приватизировать квартиру, имея уже в собственности другую квартиру? Можно ли приватизировать квартиру, имея уже в собственности другую квартиру. далее 1 ответ.

Возможно ли приватизировать квартиру без прописки в ней

Свободные деньги для руководителя приятны. До сих пор достаточно большое количество населения нашей страны интересуется вопросом приватизации занимаемой ими жилплощади. Распространено мнение, что данное право напрямую связано с пропиской по месту жительства. Давайте разберемся в этом вопросе более подробно. Право на приватизацию жилья предоставлено гражданам на основании закона 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Хочу оформить в собственность комнату, но уже участвовала в приватизации

Выкуп по договору купли-продажи.

Здравствуйте. Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 16.10.2012) ",О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации",

Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.

На момент приватизации Вам исполнилось 23 года, свое право Вы использовали.

Варианты приватизации отсутствуют.

Перевод в Вашу собственность только по договору с собственником - муниципалитетом. Либо выйти замуж за лицо, не участвовавшее в приватизации ранее, заключить с ним брачный контракт на определённых условиях и приватизировать комнату на него.

При указанных обстоятельствах вариант у Вас пожалуй только один. Регистрировать в комнате кого-то из родственников, ранее не участвовавшего в приватизации. Оформлять приватизацию на него, а затем он Вам подарит комнату.

Проблема только в том, где найти такого честного родственника. И в том, что времени у Вас уже почти нет. До окончания бесплатной раздачи в собственность граждан жилых помещений осталось всего три месяца.

Вам нужно зарегистрировать в данную квартиру хороших родственников,которые ранее не участвовали в приватизации.Они могут приватизировать данную квартиру,а после того как получат право собственности подарят её Вам.

Только родственников выбирайте надежных.чтобы не подвели.

Только выкуп у собственника-муниципалитета возможен.

Но можно прописать своего близкого родственника, и на него бесплатно приватизировать.

А родственник Вам подарит, не платя налоги ни на Вас, ни на себя, на основании ст. 217 НК РФ (Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами).

Юрист Онлайн. www.yurist-online.net, 2011-2018. Все права защищены.

При копировании информации ссылка обязательна.

Если участвовал в приватизации

Телефонная консультация 8 800 505-91-11

6 готовых ответов

Здравствуйте! У меня такой вопрос-если участвовали в приватизации квартиры я и отец (мать отказалась участвовать), доли распределились по 1/2,на момент приватизации больше никто не был прописан в квартире. После смерти отца кому перейдет доля в квартире или надо оформлять договор дарения, чтобы не было споров по отношению к братьям?

Единая Телефонная Юридическая Служба

Юридические консультации по любым вопросам права. Круглосуточно.

Как приватизировать кв. если уже использовна бесплатная приватизация (см)?

В 3-х комнатной, муниципальной квартире прописаны я и дядя. Я право бесплатной приватизации использовал, дядя нет. Могу ли я претендовать на половину жилплощади, если буду приватизировать платно? И есть ли у меня право, платно приватизировать половину жилплощади? И существует ли сейчас платная приватизация муниципального жилья? Как поступить в этой ситуации, если дядя будет подавать на приватизацию, чтобы не остаться на улице?

Если не ошибаюсь, то повторно приватизировать жилье нельзя, так как вы свое право уже использовали. Это может быть возможно только в том случае, если на момент передачи жилья в собственность, вы не достигли совершеннолетия - 18 лет.

По крайней мере, в этом случае, стоит попытаться поучаствовать в приватизации,

проконсультировавшись прежде у грамотного юриста!

Если вы прописаны в данном жилом помещении и выполняете все обязательства по его содержанию, соблюдаете правила общежития, не нарушая ни чей покой, то выписать вас будет не просто.

Также для приватизации этого жилого помещения, наверное должны спросить ваше согласие на это. Но здесь есть правовые нюансы: нужно ли согласие того, кто уже свое право использовал!

Еще можно предположить как вариант, наследование в последствии приватизированной доли дяди, если нет других прямых наследников.

По закону на улице вы не остаетесь, вы же уже являетесь собственником жилья, по этому если дядя захочет, то приватизирует квартиру без вашего участия.

Итак, закон не запрещает приватизировать квартиру вам с дядей по долям. Дядя свою долю приватизирует бесплатно, а у вас есть варианты:

1) Вы можете обменять свою неприватизированную квартиру на другую приватизированную квартиру (большую с вашей доплатой, или меньшую с доплатой вам). Тогда вы с дядей станете хозяевами приватизированной квартиры и даже ваш дядя еще оставит за собой право на бесплатную приватизацию. Только тут один ньюанс, старые хозяева въезжают в муниципальное жилье, но если им приватизация до ",фени",, то это вполне проходной вариант. Необходимо только получит разрешение на обмен собственника муниципального жилья (местная власть).

2) Жениться и прописать свою вторую половину в адрес (только вторая половина должна иметь не использованное право бесплатной приватизации). Далее все по схеме, дядя с ",Половинкой", приватизируют квартиру 50 на 50. Если брак фиктивный, то разбегаетесь в соответствии с вашей договоренностью (вы отступные - вам квартира). Если по плохому, то вам 50 ее доли (поскольку собственность получена после брака) но через суд.

3) Приватизируете свою долю платно, дядя бесплатно.

4) Дядя приватизирует квартиру в одно лицо, а вас указывает в завещании или дарит вам вашу долю квартиры, но тогда вам придет заплатить налог (либо с даренной доли, либо когда вступите в наследство) вы же не прямой наследник.

К сожалению, право на приватизацию вы уже потеряли. у меня была подобная ситуация. Я участвовала когда-то в приватизации в квартире родителей. Через год от предприятия я получила комнату в общежитии. Спустя время общагу передали в муниципальную собственность, и разрешили всем прописанным приватизировать свое жилье.

Мне сказали сразу что повторно участвовать в приватизации уже нельзя. Я прописала своего супруга, он не участвовал еще в приватизации. На него и оформили собственность. При этом он брал справку что еще не участвовал в приватизации. Поэтому с вас скорей всего такую справку потребуют тоже.

Какая разница есть право на бесплатную приватизацию или нет. Приватизацией определено право собственности. Что принадлежить вашему дяди вся квартира? Если так то все просто. Дядя может по доброте душевной подарить вам ее часть, или продать.

Другое дело если дядя владеет какой-то частью квартиру, а у вас только ",прописка", - т.е. право проживать в этой квартире у вас есть, но вы не совладелец. Вот здесь и начинаются трудности. Думаю что без помощи адвоката вам не обойтись.

Можно ли приватизировать квартиру, если есть в собственности жилье?

Если была куплена квартира по социальной ипотеке, то является ли это основанием отказа в бесплатной приватизации муниципальной квартиры?

Нет. Согласно статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 N 1541-1 вы как гражданин Российской Федерации, имеющий право пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести его на условиях, предусмотренных законодательством.

Основаниями для отказа в приватизации:

  • нет подтверждения о согласии всех жильцов на приватизацию жилплощади,
  • отсутствуют сведения о прописке с 1991 года, а вас обязывают их предоставить,
  • в квартире была проведена не узаконенная перепланировка,
  • квартира не может быть приватизирована, поскольку не попадает под статус, подлежащей приватизации жилплощади,
  • жилье попало под статус аварийного.

Вы можете участвовать в приватизации муниципальной квартиры, если ранее в приватизации не участвовали. Сколько у вас находится в собственности квартир не имеет значения, главное, чтобы они не были приватизированы вами.

Передача жилых помещений в собственность оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления с вами, как с получающим жилое помещение в собственность. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность должны быть включены несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации вами жилого помещения должно быть принято в двухмесячный срок со дня подачи документов.

В случае нарушения ваших прав при решении вопросов приватизации жилых помещений вы можете обратиться в суд.

Возник вопрос? Задайте его прямо сейчас нашему юристу онлайн и бесплатно

В соответствии с Федеральным законом N 152 О персональных данных - мы гарантируем полную анонимность всех консультаций!

Оставлял вопрос, мне на следующий день перезв

Спасибо огромное! Позвонили быстро. Все разъя

Спасибо за консультацию.Отвечала Анна.Всё пон


Источник: http://aktivirovat-kartu-5ka.ru/esli-uchastvoval-v-privatizacii-kvartiry-mozhno-li-20055.html



Рекомендуем посмотреть ещё:



Приватизация квартиры продлена до 2018 года. Закон о
Фильмы 2018 жди меняФильмы ужасов про новый год 2018Я хочу тебя сериал 2018Новое об охоте 2018Когда реверс на борском мосту 2018


Как участвовать в приватизации 2018 Как участвовать в приватизации 2018 Как участвовать в приватизации 2018 Как участвовать в приватизации 2018 Как участвовать в приватизации 2018 Как участвовать в приватизации 2018


ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ